Ce trebuie să conțină un deviz corect pentru un acoperiș „la cheie”?

Ce trebuie să conțină un deviz corect pentru un acoperiș „la cheie”?

Atunci când planifici construcția sau renovarea unui acoperiș, unul dintre cele mai importante aspecte este calcularea corectă a costurilor. De multe ori, proprietarii compară ofertele pornind de la un singur indicator: prețul pe metru pătrat. În realitate, această abordare poate fi înșelătoare.

Un acoperiș nu înseamnă doar țiglă metalică, țiglă ceramică sau un alt material de învelitoare. Este un sistem complet, format din zeci de materiale, accesorii și lucrări de montaj, fiecare având un rol important în rezistența, etanșeitatea, ventilarea și durabilitatea construcției.

La Top Profil – Centru de Acoperișuri, considerăm că un deviz corect pentru un acoperiș „la cheie” trebuie să prezinte transparent toate lucrările și materialele necesare proiectului – de la cele mai mici elemente până la elementele principale și masive ale acoperișului.

Ce înseamnă, de fapt, un acoperiș „la cheie”?

Prin „acoperiș la cheie” se înțelege un proiect în care sunt incluse toate etapele și componentele necesare pentru realizarea unui sistem de acoperiș complet și funcțional.

În funcție de situația existentă și de cerințele proiectului, acestea pot include:

• demontarea acoperișului existent;
• evacuarea și gestionarea materialelor rezultate din demontare;
• lucrări de măsurare și verificare a structurii;
• realizarea sau înlocuirea structurii din lemn;
• tratarea lemnului cu soluții de protecție;
• montarea membranei anticondens;
• montarea contrașipcilor și șipcilor;
• montarea învelitorii;
• montarea elementelor de fixare;
• realizarea sistemului pluvial;
• montarea coamelor, frontoanelor și a altor accesorii;
• executarea zonelor de racord și etanșare;
• montarea elementelor de ventilare;

lucrări suplimentare necesare configurației concrete a acoperișului.

Prin urmare, costul final al unui acoperiș nu poate fi calculat reieșind doar din suprafața acoperișului.

Un acoperiș este compus dintr-un sistem de elemente de acoperiș, nu doar din țiglă

Una dintre cele mai frecvente greșeli atunci când se solicită o ofertă este calcularea costului în funcție de suprafața acoperișului.

Două case pot avea aceeași suprafață a acoperișului, dar bugetul necesar poate fi complet diferit.

Forma acoperișului, numărul de pante, gradul de înclinare, ferestrele de mansardă, racordurile la pereți, tipul materialului de acoperire, accesoriile selectate și multe alte detalii influențează cantitatea de materiale și volumul lucrărilor.

De aceea, un calcul profesionist de acoperiș trebuie făcut pornind de la proiectul concret și de la configurația reală a construcției.

Ce trebuie să includă un deviz de acoperiș?

Un deviz de cheltuieli pentru acoperiș trebuie să ofere o imagine completă asupra tuturor costurilor implicate.

1. Demontarea acoperișului existent

Dacă este vorba despre renovarea unui acoperiș, primul pas poate fi demontarea sistemului existent.

Devizul trebuie să țină cont de: demontarea învelitorii existente; demontarea accesoriilor; demontarea elementelor deteriorate; demontarea sau păstrarea structurii existente, după caz; manipularea materialelor rezultate; evacuarea deșeurilor, dacă este necesară.

Aceste lucrări nu trebuie ignorate atunci când se calculează bugetul unui acoperiș „la cheie”.

2. Structura din lemn

Lemnul reprezintă una dintre componentele esențiale ale unui acoperiș.

În funcție de proiect, devizul poate include: căpriori; grinzi; elemente de susținere și consolidare; șipci și contrașipci.

Cantitatea de lemn nu poate fi stabilită corect doar pe baza suprafeței învelitorii. Structura depinde de geometria acoperișului, deschideri, încărcări, distanțe între elemente și soluția tehnică adoptată. În plus, trebuie luată în calcul și protecția lemnului, acolo unde aceasta este prevăzută.

3. Învelitoarea

Învelitoarea este componenta vizibilă a acoperișului, însă reprezintă doar o parte din întregul sistem.

În funcție de proiect, aceasta poate fi: țiglă metalică; tablă profilată; țiglă ceramică; țiglă din rocă vulcanică; șindrilă; alte tipuri de materiale pentru învelitoare.

Cantitatea necesară nu este întotdeauna egală cu suprafața geometrică a acoperișului.

Trebuie luate în calcul suprapunerile, debitarea, pierderile tehnologice și particularitățile formei acoperișului.

4. Folii și membrane

Un sistem de acoperiș performant are nevoie de componentele corespunzătoare pentru protecție împotriva umidității și pentru funcționarea corectă a sistemului de ventilare.

În funcție de soluția tehnică, devizul poate include: folie anticondens; membrană; benzi de etanșare; elemente de ventilare și alte materiale necesare pentru protejarea sistemului de acoperiș.

5. Accesoriile acoperișului

Aici se află o parte importantă a diferenței dintre o ofertă simplificată și un deviz complet de acoperiș.

Un acoperiș cu garanții reale, pe lângă țiglă, necesită: coame; frontoane; dolii; pazii; elemente de racord; șorțuri de etanșare; elemente de ventilare; parazăpezi; treceri pentru coșuri de fum și alte instalații; elemente de fixare; garnituri și materiale de etanșare.

Fiecare dintre aceste componente are un rol tehnic.

6. Sistemul pluvial

Un acoperiș „la cheie” nu este complet fără gestionarea corectă a apelor pluviale.

În funcție de proiect, devizul include: jgheaburi; burlane; cârlige și suporturi; îmbinări; evacuări; elemente de racord; accesorii de montaj.

Dimensiunile și cantitățile sistemului pluvial depind de geometria acoperișului și de modul în care este proiectată evacuarea apei.

7. Montajul trebuie să fie inclus în deviz

Un alt aspect important este alegerea echipei de montaj. Un preț afișat doar pentru material poate crea impresia că proiectul este mult mai ieftin decât este în realitate.

Astfel, proprietarul poate înțelege exact pentru ce plătește și poate compara corect ofertele.

Devizul de acoperiș este individual pentru fiecare proiect

La Top Profil – Centru de Acoperișuri, fiecare acoperiș este tratat ca un proiect individual.

Cifra finală din deviz poate varia în funcție de cerințele concrete ale proiectului, materialele alese, complexitatea construcției și lucrările necesare.

De aceea, un deviz prezentat fără cunoașterea acestor detalii poate fi doar o estimare orientativă, nu un calcul profesionist al costului unui acoperiș „la cheie”.

Un calcul precis presupune să știm ce acoperiș avem în față, în ce stare se află, ce soluție tehnică este necesară și ce rezultat își dorește beneficiarul.

Top Profil oferă măsurarea și inspectarea preventivă a acoperișului – gratuit, fără obligații ulterioare

Pentru un calcul cât mai precis, la Top Profil insistăm asupra deplasării inginerului la locuința clientului.

În timpul vizitei vor fi analizate elementele care nu pot fi evaluate corect doar din câteva fotografii sau din suprafața declarată de proprietar. Se vor analiza: dimensiunile reale ale construcției; geometria acoperișului; numărul de pante; starea structurii; prezența coșurilor de fum, coșurilor de ventilare și ferestrelor; necesarul de accesorii; sistemul de evacuare a apelor; particularitățile constructive ale casei.

După măsurare și inspecție, poate fi întocmit un deviz de cheltuieli adaptat proiectului concret. La Top Profil avem grijă ca clientul să fie bine informat și pregătit pentru etapa construcției acoperișului.

Fiecare acoperiș este diferit. De aceea, și fiecare deviz trebuie să fie individual.

Comparați devizele, nu doar prețul pe metru pătrat!

Dacă vrei un calcul corect pentru acoperișul tău, nu porni doar de la întrebarea „Cât costă metrul pătrat?”.

Pornește de la proiect. Măsurare. Inspecție. Calcul. Deviz transparent. Acoperiș complet.

Contactează echipa Top Profil pentru programarea unei măsurări și evaluări la obiectiv.

Site-ul Top Profil: https://topprofil.md/

Portofolio Top Profil: https://budmat.md/

Social Media: Facebook / Instagram / TikTok

Adresele noastre:

Chișinău, str. Uzinelor, 8/1 / +373 76 0000 34

Bălți, str. Sofia, 19 / +373 78 500 707